30 Rue DEBUSSY · La Prairie
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 108,4 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 445 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043062755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
67015043062755800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 100 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 567 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 61 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 547 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 178 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 664 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 450 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 680 979 $ Poids 88 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 176 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 674 621 $ Poids 84 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 774 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 333 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 333 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 667 039 $ Poids 73 % |
| 8 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 438 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 606 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 547 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 682 186 $ Poids 70 % |
| 10 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 836 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 173 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 435 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 410 757 $ Poids 62 % |