80 Rue HENRI-DUNANT · La Prairie
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 113,3 m² · constr. 1963 · terrain 896,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043063755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
67015043063755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 197 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 571 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 129 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 551 012 $ Poids 93 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 272 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 678 622 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 545 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 685 639 $ Poids 83 % |
| 5 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 480 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 610 159 $ Poids 83 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 193 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 670 749 $ Poids 79 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 356 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 671 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 836 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 335 743 $ Poids 68 % |
| 9 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 906 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 057 $ Poids 65 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 641 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 687 739 $ Poids 59 % |
| 11 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 161 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 602 883 $ Poids 56 % |
| 12 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 593 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 463 193 $ Poids 54 % |