856 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 120,6 m² · constr. 1963 · terrain 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 467 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043070822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
67015043070822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 315 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 628 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 108 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 700 001 $ Poids 95 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 166 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 589 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 219 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 567 721 $ Poids 86 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 211 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 706 939 $ Poids 84 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 346 337 $ Poids 69 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 790 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 157 $ Poids 64 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 262 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 693 289 $ Poids 61 % |
| 9 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 378 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 998 $ Poids 61 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 300 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 691 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 877 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 794 $ Poids 56 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 568 650 $ Poids 55 % |