805 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 482 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043071649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
67015043071649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 120 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 626 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 469 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 645 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 601 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 717 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 312 $ Poids 68 % |
| 6 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 35 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 509 312 $ Poids 59 % |
| 7 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 428 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 386 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 666 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 315 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 312 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 267 586 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 634 762 $ Poids 54 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 352 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 600 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 381 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 645 391 $ Poids 52 % |