810 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 132,6 m² · constr. 1962 · terrain 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 489 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043072232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
67015043072232200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
476 223 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 381 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 143 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 731 695 $ Poids 78 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 713 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 77 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 616 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 671 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 742 257 $ Poids 66 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 20 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 592 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 672 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 972 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 566 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 239 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 587 992 $ Poids 58 % |
| 10 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 408 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 738 740 $ Poids 57 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 945 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 208 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 298 $ Poids 49 % |