115 Rue HENRI-DUNANT · La Prairie
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 133,2 m² · constr. 1964 · terrain 675,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 488 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043073122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
67015043073122200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 432 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 664 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 631 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 150 $ Poids 81 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 240 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 740 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 615 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 750 508 $ Poids 69 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 167 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +49 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 944 $ Poids 67 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 86 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 599 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 320 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 594 976 $ Poids 58 % |
| 9 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 665 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 403 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 923 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 596 411 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 508 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 746 915 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 008 $ Poids 52 % |