25 Rue HENRI-DUNANT · La Prairie
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 155,2 m² · constr. 1964 · terrain 601,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 540 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043073304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
67015043073304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 758 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 442 767 $ Poids 75 % |
| 2 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 811 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 1 193 607 $ Poids 72 % |
| 3 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 765 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 534 895 $ Poids 70 % |
| 4 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 331 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 638 377 $ Poids 65 % |
| 5 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 601 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 586 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 804 087 $ Poids 61 % |
| 7 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 769 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 449 006 $ Poids 56 % |
| 8 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 933 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 660 117 $ Poids 47 % |
| 9 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 454 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −45 540 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 572 392 $ Poids 47 % |
| 10 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 982 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 639 790 $ Poids 45 % |
| 11 | 418, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-05-26 · 933 m · Vendu 592 000 $ (3 862 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 695 931 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 734 938 $ Poids 43 % |