20 Rue HENRI-DUNANT · La Prairie
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 114,7 m² · constr. 1963 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 471 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043073717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
67015043073717600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 236 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 574 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 142 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 554 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 304 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 682 722 $ Poids 91 % |
| 4 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 415 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 613 760 $ Poids 87 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 561 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 689 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 128 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 071 $ Poids 76 % |
| 7 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 281 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 675 594 $ Poids 69 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 785 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 774 $ Poids 69 % |
| 9 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 987 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 528 $ Poids 60 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 648 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 691 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 556 822 $ Poids 56 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 108 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 606 364 $ Poids 55 % |