824-828 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 232,9 m² · constr. 1959 · terrain 452,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 474 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043080935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
67015043080935100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 074 $ Poids 59 % |
| 2 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 861 855 $ Poids 41 % |
| 3 | 111, Rue Sainte-Marie, La Prairie 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 280 $/m²) 205,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 942 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 165 638 $ Poids 37 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 275 837 $ Poids 29 % |
| 6 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +100 140 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 149 384 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 939 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 195 061 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 086 825 $ Poids 27 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 009 894 $ Poids 25 % |
| 10 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 801 206 $ Poids 25 % |
| 11 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 931 951 $ Poids 23 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge −97 150 $ | 926 797 $ Poids 22 % |