690 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 434 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043083044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
67015043083044900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
434 913 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 227 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 563 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 131 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 544 317 $ Poids 93 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 289 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 669 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 536 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 677 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 87 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 373 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 602 405 $ Poids 83 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 331 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 239 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 620 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 679 603 $ Poids 63 % |
| 10 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 992 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 593 $ Poids 61 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 457 512 $ Poids 58 % |
| 12 | 725, rue Desjardins, La Prairie 2025-03-20 · 72 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 595 657 $ Poids 57 % |