195 Rue LONGTIN app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 103 m² · constr. 1990 · terrain 200,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043084048900000018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
67015043084048900000018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 26 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 226 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 697 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 086 $ Poids 80 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 369 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 605 077 $ Poids 78 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 688 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 694 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 335 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 699 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 879 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 788 099 $ Poids 69 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 856 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 394 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 855 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 693 $ Poids 68 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 279 $ Poids 68 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 130 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 981 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 731 026 $ Poids 64 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 436 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 724 356 $ Poids 64 % |