195 Rue LONGTIN app. 302 app. 302 · La Prairie
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 106,6 m² · constr. 1990 · terrain 249,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 318 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043084048900000028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
67015043084048900000028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 226 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 369 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 614 085 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 688 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 704 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 436 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 734 899 $ Poids 74 % |
| 6 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 335 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 709 796 $ Poids 73 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 856 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 619 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 879 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 800 690 $ Poids 67 % |
| 9 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 477 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 649 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 750 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 855 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 981 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 743 247 $ Poids 62 % |