225 Rue LONGTIN app. 202 app. 202 · La Prairie
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 79,3 m² · constr. 1988 · terrain 137,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043084565600000026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
67015043084565600000026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 14 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 381 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 464 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 471 $ Poids 72 % |
| 3 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 751 $ Poids 59 % |
| 4 | 1270, rue Fournelle, La Prairie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 039 $/m²) 71,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 496 406 $ Poids 41 % |
| 5 | 1335, rue Fournelle, La Prairie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 163 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 959 $ Poids 40 % |
| 6 | 1375, rue Fournelle, La Prairie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 969 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 044 $ Poids 38 % |
| 7 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 873 $ Poids 37 % |
| 8 | 545, De Gruchy, La Prairie 2024-11-19 · 644 m · Vendu 405 000 $ (4 592 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 070 $ Poids 29 % |
| 9 | 825, Gouin, La Prairie 2025-02-28 · 494 m · Vendu 608 000 $ (6 448 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 708 $ · Ajust. superficie −48 356 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 734 152 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 280 711 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 117 921 $ Poids 25 % |
| 12 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 510 $ Poids 22 % |