720 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 122,9 m² · constr. 1958 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043091879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
67015043091879300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 132 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 619 226 $ Poids 99 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 315 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 689 487 $ Poids 90 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 307 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 581 161 $ Poids 85 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 257 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 560 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 442 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 697 587 $ Poids 74 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 674 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 390 412 $ Poids 69 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 761 $ Poids 68 % |
| 8 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 508 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 341 925 $ Poids 66 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 36 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 683 459 $ Poids 59 % |
| 10 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 609 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 548 $ Poids 57 % |
| 11 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 158 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 684 890 $ Poids 57 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 542 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 705 053 $ Poids 55 % |