705 Rue DESLAURIERS · La Prairie
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 158,7 m² · constr. 1960 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 434 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
936100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
67015043092056600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 612 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 529 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 711 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 438 943 $ Poids 79 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 800 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 248 $ Poids 73 % |
| 4 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 202 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 682 $ Poids 64 % |
| 5 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 518 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 799 031 $ Poids 59 % |
| 6 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 612 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 443 427 $ Poids 56 % |
| 7 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 336 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 578 384 $ Poids 55 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 607 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 458 993 $ Poids 52 % |
| 9 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 837 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 445 967 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 207 $ Poids 47 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 920 m · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 666 584 $ Poids 47 % |
| 12 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 934 m · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 633 953 $ Poids 47 % |