708 Rue LAMARRE · La Prairie
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 129,8 m² · constr. 2020 · terrain 187,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 477 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043092305000000708
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3245024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
67015043092305000000708
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 213 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 296 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 619 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 269 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 672 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 200 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 428 $ Poids 70 % |
| 6 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 513 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 786 362 $ Poids 68 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 740 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 594 $ Poids 66 % |
| 8 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 473 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 772 332 $ Poids 60 % |
| 9 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 642 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 320 $ Poids 58 % |
| 11 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 851 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 004 $ Poids 54 % |
| 12 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 192 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 668 $ Poids 53 % |