100 Rue SAINT-HENRI · La Prairie
Valeur estimée
724 000 $
Autre · 5 131 $/m² · 141,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 182,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,4 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 300 $
Rôle antérieur 998 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043097497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
936168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 300 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
998 600 $
ID provincial
67015043097497900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 124 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 270 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 790 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 341 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −60 959 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 1 176 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 716 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 751 270 $ Poids 71 % |
| 5 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 808 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 662 006 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 339 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 436 881 $ Poids 70 % |
| 7 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 683 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 703 537 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 548-554, rue Favre, La Prairie 2026-07-10 · 800 m · Vendu 695 000 $ (5 618 $/m²) 123,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 778 630 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 871 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 702 968 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 978 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 548 526 $ Poids 58 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 249 $ Poids 57 % |