354 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 99,6 m² · constr. 1905 · terrain 325,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 365 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043098569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
67015043098569300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 530 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-05-29 · 547 m · Vendu 710 000 $ (6 995 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 308 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, rue Brosseau, La Prairie 2026-08-24 · 645 m · Vendu 681 000 $ (6 790 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 610 524 $ Poids 83 % |
| 4 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 625 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 348 $ Poids 83 % |
| 5 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 169 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 211 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 852 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 765 m · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 592 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue du Beau-Fort, La Prairie 2025-09-10 · 569 m · Vendu 339 000 $ (3 241 $/m²) 104,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 410 $ Poids 64 % |
| 9 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 692 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 304 $ Poids 58 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 672 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 570 941 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-05-20 · 547 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 002 $ Poids 56 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 785 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 483 169 $ Poids 55 % |