286 Rue SAINT-IGNACE · La Prairie
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 139,2 m² · constr. 1883 · terrain 513,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 524 400 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043099908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
67015043099908900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 131 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 345, rue Beausoleil, La Prairie 2026-06-02 · 611 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 908 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 369 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 673 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue Brosseau, La Prairie 2026-04-29 · 610 m · Vendu 750 000 $ (5 699 $/m²) 131,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 105 $ Poids 78 % |
| 5 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 203 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie −67 978 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 994 756 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, rue Beausoleil, La Prairie 2025-10-27 · 668 m · Vendu 685 000 $ (4 889 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 304 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 356 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Beausoleil, La Prairie 2026-05-12 · 784 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 756 $ Poids 65 % |
| 9 | 320, rue Bellevue, La Prairie 2026-05-25 · 886 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 245, rue Bellevue, La Prairie 2026-08-14 · 907 m · Vendu 75 270 $ (503 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −7 527 $ | 65 150 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 990 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 692 563 $ Poids 59 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 740 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 440 $ Poids 57 % |