2200 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 136,5 m² · constr. 2001 · terrain 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 695 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052708348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
67015052708348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −65 672 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 287 154 $ Poids 40 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 996 135 $ Poids 36 % |
| 3 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 741 003 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 032 838 $ Poids 32 % |
| 5 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −8 989 $ | 879 918 $ Poids 31 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 698 868 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 780 292 $ Poids 30 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 664 326 $ Poids 29 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 664 326 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 464 $ Poids 29 % |
| 11 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −41 310 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 660 805 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 397 $ Poids 26 % |