70 Rue FRANCOIS-BEAUCOURT · La Prairie
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 150,4 m² · constr. 2004 · terrain 461,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 611 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052709453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
67015052709453800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 700 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +79 132 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 247 372 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 339 019 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 865 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 146 162 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 727 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −52 755 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 916 314 $ Poids 42 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −101 988 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 397 323 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 700 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +56 523 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 545 $ Poids 39 % |
| 7 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 347 782 $ Poids 38 % |
| 8 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 701 585 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 879 043 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 154 192 $ Poids 34 % |
| 11 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 787 419 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 755 760 $ Poids 34 % |