2170 Chemin SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 7 396 $/m² · 128,8 m² · constr. 2000 · terrain 542,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 714 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052709742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
67015052709742400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 722 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 160 608 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 722 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 571 $ Poids 51 % |
| 3 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 925 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 687 $ Poids 35 % |
| 4 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 640 209 $ Poids 32 % |
| 5 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 640 209 $ Poids 32 % |
| 6 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 971 045 $ Poids 31 % |
| 7 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 000 957 $ Poids 30 % |
| 8 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 220 427 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 110 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 007 005 $ Poids 28 % |
| 11 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 677 095 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 001 565 $ Poids 27 % |