50 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 180,8 m² · constr. 1993 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 705 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
67015052739178700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 507 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 861 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 751 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 1 034 510 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 157 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 498 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 694 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 956 456 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 636 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 946 878 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 715 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 198 567 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −64 935 $ | 941 069 $ Poids 49 % |
| 8 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 361 631 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 807 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 933 380 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −57 871 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 145 324 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −71 620 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 1 194 940 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 134 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −91 304 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 1 255 469 $ Poids 43 % |