54 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 128,6 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 632 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
67015052739506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
646 974 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 995 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 159 805 $ Poids 63 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 948 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 988 210 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 805 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 774 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 683 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +67 913 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 939 457 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 911 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 085 011 $ Poids 44 % |
| 6 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 597 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 885 419 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 995 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 997 $ Poids 41 % |
| 8 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 984 m · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +60 526 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 925 207 $ Poids 36 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 622 945 $ Poids 34 % |
| 10 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 622 945 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −41 799 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 192 606 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 355 $ Poids 27 % |