60 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 178,8 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 643 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052739953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
67015052739953400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 413 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 838 546 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 687 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge −67 210 $ | 1 008 464 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 65 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −6 928 $ | 343 789 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 564 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 923 729 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 624 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −41 894 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 932 995 $ Poids 56 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 355 647 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −84 915 $ | 915 486 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-04-01 · 558 m · Vendu 792 000 $ (4 560 $/m²) 173,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 980 249 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 647 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 822 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 165 178 $ Poids 49 % |
| 10 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 996 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 858 939 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 917 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −63 868 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 127 327 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 868 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 928 866 $ Poids 44 % |