13 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
1 129 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 235,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 099,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 500 $
Rôle antérieur 875 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052748044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
875 200 $
ID provincial
67015052748044400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 298 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 361 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 104 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 376 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 1 030 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 460 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −69 940 $ | 1 087 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 590 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge −79 860 $ | 1 212 526 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 557 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 988 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 359 488 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 624 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 626 891 $ Poids 72 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 442 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −62 530 $ | 1 028 039 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 549 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +55 304 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 418 418 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 47 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 069 631 $ Poids 58 % |
| 10 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −41 050 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 1 020 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 81 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +77 115 $ · Ajust. âge −71 390 $ | 1 410 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Daudet, Candiac 2025-04-10 · 543 m · Vendu 1 298 800 $ (5 295 $/m²) 245,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 751 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −58 446 $ | 1 386 896 $ Poids 50 % |