61 Rue PERRIER · La Prairie
Valeur estimée
987 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 198 m² · constr. 1997 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 726 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052749207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
726 700 $
ID provincial
67015052749207100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
653 915 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 420 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 922 972 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 681 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 280 513 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 722 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 101 336 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 407 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −57 334 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 973 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 92 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 374 744 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 516 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −54 020 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 1 028 004 $ Poids 69 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 478 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 973 614 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 656 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 016 098 $ Poids 65 % |
| 9 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 536 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 924 204 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 150 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 1 334 484 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 713 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 124 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 676 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −58 343 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 344 372 $ Poids 57 % |