16 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 123,8 m² · constr. 2000 · terrain 553 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 627 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
67015052758021200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 298 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 816 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 950 645 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 140 524 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 972 781 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 952 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 996 948 $ Poids 52 % |
| 5 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 626 721 $ Poids 43 % |
| 6 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 626 721 $ Poids 43 % |
| 7 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 431 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 898 651 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 068 108 $ Poids 37 % |
| 9 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 909 417 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 225 $ Poids 35 % |
| 11 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 390 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −63 080 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 984 424 $ Poids 26 % |