11 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 214,8 m² · constr. 1998 · terrain 767,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 728 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
67015052758096400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 418 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 282 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 018 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 381 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 1 074 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 569 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 340 931 $ Poids 86 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 352 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 1 015 836 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 583 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 402 021 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 616 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 1 151 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 282 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 295 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 969 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 182 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 1 392 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 728 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +25 358 $ | 621 279 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 78 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +8 661 $ | 391 438 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 543 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 060 763 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 151 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 058 298 $ Poids 60 % |