3 Rue PERIGORD · La Prairie
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 7 237 $/m² · 120,1 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 681 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052758258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
681 400 $
ID provincial
67015052758258300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
641 251 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 83 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 875 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 77 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 866 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 842 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 907 207 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue Perrier, La Prairie 2025-04-23 · 235 m · Vendu 740 000 $ (5 572 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 810 442 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 125 662 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 973 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 984 748 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 960 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 600 015 $ Poids 39 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 600 015 $ Poids 39 % |
| 10 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 411 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 859 887 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, Avenue D'Anjou, Candiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (6 819 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 584 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 009 480 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-04-25 · 640 m · Vendu 779 000 $ (5 715 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −46 294 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 785 684 $ Poids 38 % |