125 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
1 008 200 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 221,3 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 730 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052759005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
67015052759005300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
646 974 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 330 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 1 017 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 444 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 1 074 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 658 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 341 445 $ Poids 79 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 401 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 1 015 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 397 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 714 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 051 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 470 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 966 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 094 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 668 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 401 973 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 745 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 620 821 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 423 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −120 042 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 694 477 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 817 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +47 461 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 923 674 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 199 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 393 376 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 185 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 057 997 $ Poids 61 % |