131 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 179,8 m² · constr. 1995 · terrain 623,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 647 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052759452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
67015052759452200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 302 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 868 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 169 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 869 668 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 677 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 1 042 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 657 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 873 766 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 147 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 870 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 119 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 355 072 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 774 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 828 980 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 925 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 364 226 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 539 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 953 204 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 601 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 963 426 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 948 257 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 587 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 062 801 $ Poids 58 % |