128 Boulevard POMPIDOU · La Prairie
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 186,2 m² · constr. 2002 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 688 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052759627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
67015052759627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
646 118 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 216 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 801 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 337 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 916 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 172 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 912 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 729 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 527 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 112 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 915 956 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 754 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 875 608 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 158 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +15 589 $ | 372 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 677 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 917 555 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 572 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 118 342 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 652 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 011 385 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 679 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 182 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 276 568 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 828 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −41 679 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 215 516 $ Poids 55 % |