Rue CASIMIR-DUFRESNE · La Prairie
Valeur estimée
384 300 $
Terrain · terrain 934,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 72 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052767724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
67015052767724900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
643 892 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 12 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Dagobert, Candiac 2026-05-22 · 513 m · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 60 % |
| 2 | 292, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 575 203 $ Ajust. marché +7 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 456 $ Poids 29 % |
| 3 | 294, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 596 140 $ Ajust. marché +7 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 657 $ Poids 29 % |
| 4 | 298, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 575 806 $ Ajust. marché +7 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 067 $ Poids 28 % |
| 5 | 285, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 610 627 $ Ajust. marché +24 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 418 $ Poids 28 % |
| 6 | 296, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 548 747 $ Ajust. marché +6 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 667 $ Poids 28 % |
| 7 | 272, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 590 891 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 891 $ Poids 28 % |
| 8 | 273, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 545 481 $ Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 627 $ Poids 27 % |
| 9 | 313, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 578 543 $ Ajust. marché +53 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 088 $ Poids 27 % |
| 10 | 245, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 640 835 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 835 $ Poids 27 % |
| 11 | 355, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 647 830 $ Ajust. marché +60 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 859 $ Poids 27 % |
| 12 | 265, rue de la Clairière, Saint-Philippe 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 630 002 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 115 $ Poids 27 % |