17 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 181,9 m² · constr. 2003 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 676 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052776137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
67015052776137100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 0 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 489 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 089 161 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 801 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 994 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 636 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 381 498 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 455 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 906 998 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 402 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 005 824 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 491 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −35 760 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 111 822 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 347 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 994 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 350 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +17 321 $ | 370 799 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 505 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −54 573 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 208 622 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 431 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 919 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 269 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 860 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 731 $ Poids 60 % |