56 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
1 111 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 229,6 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 500 $
Rôle antérieur 773 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052777821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
67015052777821300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 60 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 084 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 76 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 905 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 374 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 023 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 57 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 653 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 505 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 460 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 428 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 284 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −89 196 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 810 149 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 607 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 060 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 283 595 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 693 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 120 212 $ Poids 71 % |
| 9 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 745 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 799 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 165 702 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 581 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 486 594 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 605 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 983 788 $ Poids 65 % |
| 12 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 839 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −54 132 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 1 081 413 $ Poids 61 % |