30 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
1 095 300 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 220,1 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 769 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052786265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
67015052786265200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 835 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 132 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 062 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 0 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 684 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 483 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 398 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 449 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 003 398 $ Poids 84 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 83 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 498 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 601 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 962 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 571 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 457 726 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 324 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −124 502 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 774 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 593 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 359 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 258 296 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 329 165 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 542 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +73 512 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 196 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 114 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 553 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 010 103 $ Poids 60 % |