53 Rue EMMANUEL-DESROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
1 054 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 216 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 765 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052787353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
67015052787353200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
643 029 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 71 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 052 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 83 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 387 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 994 914 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 552 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 385 264 $ Poids 85 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 0 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 368 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 549 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 952 756 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 138 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 297 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 999 847 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 633 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 445 268 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 474 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 316 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 611 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 185 819 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 576 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +67 081 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 872 516 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 243 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −139 740 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 759 605 $ Poids 57 % |