7 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 376 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 290,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 084,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 700 $
Rôle antérieur 969 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052788207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
726 900 $
Rôle antérieur
969 000 $
ID provincial
67015052788207100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 389 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +75 960 $ | 2 148 075 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 136 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +137 138 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 2 036 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 529 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 1 085 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 366 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 199 172 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 622 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 382 791 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 712 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 910 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 255 410 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 595 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −108 520 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 504 536 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 326 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 428 970 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 754 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 120 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 445 775 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 960 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 506 091 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 776 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +95 833 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 306 334 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 614 039 $ Poids 54 % |