3 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 173,4 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 700 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052788634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
67015052788634400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 232 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 893 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 526 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 782 370 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 658 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 373 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 646 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −36 636 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 178 189 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 943 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 975 283 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 242 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +12 983 $ | 894 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 719 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −51 780 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 071 526 $ Poids 61 % |
| 8 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 494 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 892 765 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 478 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −61 837 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 855 551 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 626 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −30 797 $ | 902 223 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 577 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 976 681 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 408 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +77 867 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 088 210 $ Poids 60 % |