1 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
972 200 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 169,9 m² · constr. 2004 · terrain 637,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 747 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052788803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
67015052788803400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 235 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 884 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 640 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 369 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 545 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 774 964 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 650 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −47 503 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 167 323 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 931 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 965 478 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 393 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +66 788 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 077 132 $ Poids 65 % |
| 7 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 660 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 744 434 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 609 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −30 797 $ | 893 208 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 579 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 967 495 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 261 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge +12 983 $ | 886 687 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 511 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 053 051 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 654 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 910 983 $ Poids 56 % |