107 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 079 000 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 237,9 m² · constr. 2004 · terrain 637,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 739 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052788987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
739 600 $
ID provincial
67015052788987100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
648 915 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 91 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −58 349 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 840 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 157 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 104 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 234 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 193 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 341 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 040 231 $ Poids 84 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 154 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 136 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 789 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 138 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 804 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 305 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 853 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 184 869 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 703 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 974 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 455 224 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 583 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 689 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 1 026 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 436 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +85 339 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 002 727 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 079 158 $ Poids 59 % |