15 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 164,8 m² · constr. 2005 · terrain 662,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 784 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052789564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
784 800 $
ID provincial
67015052789564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 312 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 774 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 876 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 750 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 365 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 467 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 264 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 768 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 415 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 1 065 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 556 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −63 337 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 157 239 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 768 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 736 640 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 446 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +50 518 $ | 1 043 474 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 519 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 915 277 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 657 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 958 584 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 721 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −26 397 $ | 884 471 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 350 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 200 634 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 956 185 $ Poids 55 % |