12 Rue VINCENT-DUPUIS · La Prairie
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 138 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 653 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052789830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
67015052789830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 496 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 664 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 572 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −9 823 $ | 658 885 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 440 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 989 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 430 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 974 660 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 514 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −1 486 $ | 162 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 641 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 808 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 384 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 976 158 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 513 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 151 695 $ Poids 75 % |
| 9 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 461 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 730 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 680 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 645 194 $ Poids 71 % |
| 11 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 719 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 694 070 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 509 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 691 371 $ Poids 67 % |