100 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 230 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 257 m² · constr. 2004 · terrain 890,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 900 $
Rôle antérieur 929 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052797038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
929 900 $
ID provincial
67015052797038400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 835 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 176 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 911 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 742 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 1 356 563 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 798 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 181 040 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 126 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +81 872 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 149 345 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 857 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 228 975 $ Poids 70 % |
| 6 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 920 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 1 143 214 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 155 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +90 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 880 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 395 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +71 804 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 079 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 363 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 118 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 960 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −8 839 $ | 577 044 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 399 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −105 427 $ · Ajust. âge +75 960 $ | 2 038 050 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 482 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 131 596 $ Poids 62 % |