109 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 152 m² · constr. 2004 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 663 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052798088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
67015052798088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
646 974 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 359 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 020 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 523 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 698 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 672 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 349 589 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 598 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −9 823 $ | 692 667 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 690 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 705 101 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 542 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −1 486 $ | 169 807 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 667 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +46 987 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 845 020 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 298 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 151 628 $ Poids 60 % |
| 9 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 535 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 158 854 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 455 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +83 108 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 022 151 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 465 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 889 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 040 289 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 576 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 879 581 $ Poids 55 % |