104 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 003 300 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 175,3 m² · constr. 2007 · terrain 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 800 $
Rôle antérieur 791 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052798251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
791 300 $
ID provincial
67015052798251900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 260 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 911 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 590 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 798 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 604 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 381 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 651 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 201 338 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 913 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 995 591 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 430 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −57 501 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 873 612 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 306 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 912 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 735 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 1 092 134 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 576 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 920 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 560 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 909 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 233 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −54 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 126 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 597 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 995 093 $ Poids 59 % |