106 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 131,4 m² · constr. 2005 · terrain 532,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 603 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052798343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
67015052798343400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
648 915 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 495 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 970 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 486 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 956 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 582 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 651 266 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 657 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 646 233 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 534 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 828 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 600 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −743 $ | 159 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 726 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 794 184 $ Poids 74 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 593 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 148 998 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 765 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 633 014 $ Poids 73 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 805 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 680 106 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 811 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 697 216 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 595 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 679 024 $ Poids 64 % |