95 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 126 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 584 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
67015052800619600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 787 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 149 361 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 725 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 979 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 559 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 201 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 475 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +58 049 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 979 992 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, avenue d'Anjou, Candiac 2025-05-20 · 662 m · Vendu 917 000 $ (7 043 $/m²) 130,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 946 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 075 855 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 787 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 537 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 999 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 041 $ Poids 35 % |
| 8 | 106, rue Jacques-Martin, La Prairie 2025-01-08 · 910 m · Vendu 790 000 $ (6 008 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 009 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 079 365 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 991 168 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −38 067 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 209 551 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 997 327 $ Poids 26 % |