70 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 141,3 m² · constr. 2003 · terrain 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 624 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052800755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
67015052800755100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 210 819 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 717 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 029 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 777 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 435 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −47 761 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 305 064 $ Poids 41 % |
| 5 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 890 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 109 797 $ Poids 38 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 678 177 $ Poids 31 % |
| 7 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 613 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −62 070 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 844 224 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 011 776 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 268 982 $ Poids 29 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 760 646 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 043 $ Poids 28 % |
| 12 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 165 457 $ Poids 27 % |